I.- CIMENTACIÓN
Cimentación profunda y elementos de contención en sótanos de hormigón armado.
II.- SANEAMIENTO
Red horizontal de saneamiento mediante tuberías de PVC tanto para la red colgada
como para la red enterrada en planta sótano.
Para la red de bajantes de viviendas se utilizará tubería insonorizada de PVC liso.
III.- ESTRUCTURA
Estructura de hormigón armado, formada por pilares de hormigón armado y forjados
aligerados unidireccionales y/o reticulares de hormigón armado.
IV.- FACHADAS
Fachada de 1/2 pie de ladrillo cerámico hidrofugado modelo Blanco de “Malpesa” en
acabado liso, con aislamiento térmico proyectado, cámara de aire y trasdosado con sistema
de placas de yeso laminado tipo Pladur.
En la fachada se combinarán el ladrillo cara vista con paneles de aluminio lacado en color
para dar continuidad a las líneas de carpintería y con chapado de pizarra para resaltar los
volúmenes.
V.- CUBIERTAS
Cubiertas planas visitables con protección de pavimento filtrante sobre soporte resistente
con impermeabilización y aislamiento térmico de acuerdo con la normativa en vigor.
Cubiertas transitables de viviendas acabadas con pavimento cerámico antideslizante para
exteriores de la marca KERABEN de primera calidad, sobre un soporte resistente e
impermeabilizado cumpliendo con la normativa en vigor.
VI.- DIVISIONES INTERIORES
Divisiones interiores mediante sistema de placas de yeso laminado tipo Pladur, utilizando
la composición necesaria en cada caso para garantizar el aislamiento térmico y acústico
exigido de acuerdo a la normativa en vigor.
VII.- CARPINTERIA EXTERIOR
Carpinterías de aluminio lacado en color a determinar por la D.F. según el sello de calidad.
Ventanas con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de aire
intermedia: 4+12+4.
Persianas compuestas por lamas de aluminio térmicas lacadas en el mismo color que la
carpintería.
Todas las viviendas llevarán colocadas en las terrazas la estructura de una pérgola.
VIII.- CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de acceso a vivienda acorazada normalizada tipo Securitesa, acabada con tablero liso
en ambas caras en madera lacada en color blanco o similar.
Puertas interiores de paso con tablero liso lacadas en color blanco o similar siendo vidriera en
cocina y salón. Los tapajuntas serán rectos y los herrajes en acabado inox mate.
Armarios empotrados forrados interiormente con tablero liso de melamina, tablero en separación
de maletero y cajonera. Puertas enterizas lisas en tablero lacado, con la misma composición que
las puertas de paso.
IX.- PAVIMENTOS DE VIVIENDA
Pavimento laminado tipo PERGO en color cerezo en salón, dormitorios, vestíbulo y pasillos.
Pavimento cerámico de la marca KERABEN en cocina, baño principal y baño secundario de
primera calidad.
Pavimento cerámico antideslizante para exteriores de la marca KERABEN de primera calidad.
X.-ACABADOS INTERIORES
Pintura plástica lisa en color sobre paredes y plástica lisa blanca en techos, en interior de
viviendas.
En baño principal y secundario revestimientos cerámicos de la marca KERABEN de primera
calidad.
En cocina revestimiento cerámico combinando distintos tonos de la marca KERABEN de
primera calidad.
XI.- FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de polietileno reticulado sanitario de la marca
UPONOR con el aislamiento exigido según normativa vigente.
Se colocarán llaves de corte en todos los cuartos húmedos de la vivienda además de la llave de
corte general.
Los desagües se realizarán mediante tuberías de PVC liso.
La instalación incluye tomas de agua y desagüe para fregadero y lavavajillas en cocina y para
lavadora en el tendedero, en el caso que corresponda. Las tomas de agua de lavadora y lavavajillas
serán bitérmicas.
Todas las viviendas estarán dotadas al menos de una toma de agua en exteriores.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco de la marca GALA :
- Baño principal: Lavabo de la serie casual de 60cm.
Inodoro y bidé de la serie Universal.
- Baño secundario: Lavabo de la serie Metropol con semi-pedestal.
Inodoro de la serie Metropol-Wall.
Grifería monomando para lavabo y bidé de baño principal y secundario.
En el baño secundario se colocará plato de ducha de la Marca GALA ( 1,20 x 0,70m/ 0.90x0.70 m) de
porcelana en blanco con grifería termostática y set de ducha( barra jabonera y maneral de 3
funciones).
En baño principal se coloca bañera de hidromasaje de la marca GALA (1,60x0,70 m) con grifería
mezcladora exterior monomando.
XII.- INST.ELECTRICIDAD y TELECOMUNICACIONES
La instalación interior de todas las viviendas estará de acuerdo a lo exigido en la normativa vigente
y con un grado de electrificación elevada.
Los mecanismos serán de la marca EUNEA mod. UNICA PLUS en color a elegir por la D.F. y la serie
Estanca 55 para los mecanismos de exterior.
Instalación de antena colectiva para radio-televisión terrestre y radio-televisión TDT.
Tomas de TV y teléfono en salón-comedor, cocina y todos los dormitorios y canalización para
recepción por cable.
Las terrazas estarán dotadas de punto de luz, punto de corriente y toma de TV.
Instalación de videoportero automático en todas las viviendas.
XIII.- CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
La producción de calefacción y agua caliente sanitaria se realiza mediante caldera individual
estanca de gas natural de la casa VIESSMANN.
El edificio está dotado de una instalación a base de paneles solares y acumuladores centralizados
que ofrecen apoyo a las instalaciones individuales de cada vivienda mediante un kit solar que
lleva integrado la caldera. Todas las instalaciones cumplen con la normativa vigente en relación a
la sostenibilidad y ahorro energético.
La red interior de calefacción se realizará mediante tubería de polietileno reticulado de la casa
UPONOR y radiadores de elementos de aluminio de la marca ROCA mod. DUBAL. En los baños se
colocarán radiadores toalleros de la marca ROCA.
Preinstalación de aire acondicionado mediante conductos previendo la colocación de futura
maquina condensadora particular en cubierta.
XIV.- MOBILIARIO DE COCINA
Las cocinas se amueblarán con muebles altos y bajos de gran capacidad y encimera.
Se equiparán con placa vitrocerámica, horno , campana extractora , fregadero y grifo
monomando.
XIV.- DOTACIONES COMUNES Y JARDINERIA
• PORTALES:
Portales con una combinación de materiales nobles y cerámicos en pavimentos y
revestimientos. Decorados con espejos.
• DISTRIBUIDORES Y ESCALERAS:
Vestíbulos distribuidores de viviendas con pavimento de mármol y paramentos verticales con
pintura plástica lisa en color y en horizontales con pintura plástica lisa en blanco.
Peldañeado de escalera de mármol.
• GARAJE:
Pavimento continuo de hormigón pulido.
Zonas de trasteros, cuartos de instalaciones y vestíbulos de planta sótano con pavimento de
baldosas de terrazo microgramo.
Puerta de acceso de vehículos a garaje basculante plegable automática con una llave y un
mando a distancia por vivienda.
El garaje está equipado con todas las instalaciones necesarias para cumplir con las exigencias
de la normativa en vigor.
• ASCENSORES:
Ascensor con capacidad para 6 personas y 450 Kg, con acceso a todas las plantas de
viviendas y planta de garaje.
• EQUIPAMIENTO COMUNITARIO:
En planta sótano se sitúa una sala de reuniones de la comunidad de propietarios, una sala
para juegos infantiles y un gimnasio, ambos equipados con suelo vinílico homogéneo para el
desarrollo de sus actividades.
En planta baja se localiza toda la urbanización interior desde la cuál se da acceso a todos los
portales del edificio. Dicha urbanización está dotada de zonas verdes y mobiliario de exterior(
bancos , papeleras…)
Piscina exterior con botiquín, vestuarios, duchas y aseos.
Pista de paddel.
Arenero y zona de juego infantil.
Cuarto de conserje situado en la entrada principal de la edificación.

Observaciones: La presente memoria de calidades podrá sufrir variaciones debido a modificaciones que oficialmente
le fuesen impuestas por la autoridad competente, así como aquellas otras que vengan motivadas por exigencias
técnicas o jurídicas puestas de manifiesto durante la ejecución de las obras, existencias del mercado o comerciales,
sin menoscabo de su calidad final.